Дом заменить фундамент и не поднимать дом

Замена фундамента без подъема дома⁚ мой личный опыт

Старый дом моего деда, доставшийся мне по наследству, трещал по швам. Фундамент, построенный еще в 60-х, просел. Я решил не поднимать дом, а заменить фундамент по новой технологии, изучив массу материалов. Это было сложно, но я справился! Результат превзошел все ожидания. Теперь дом стоит надежно, как кремень. Процесс был длительным, но я горжусь своей работой!

Подготовка к работам⁚ демонтаж и анализ

Перед началом работ я тщательно изучил состояние старого фундамента. Это был ленточный фундамент из бутового камня, местами сильно разрушенный. Первый этап – это, конечно, демонтаж. Я начал с очистки прилегающей территории от кустов и деревьев. Затем, с помощью лома, кувалды и перфоратора, я аккуратно разобрал часть старой кладки, стараясь не повредить стены дома. Работа была пыльной и занимала много времени. В некоторых местах камень был прочно сцеплен с цементом, и пришлось приложить немало усилий. Параллельно я производил замеры глубины проседания фундамента в разных точках дома с помощью уровня и рулетки. Результаты записей помогли мне понять степень деформации и выбрать оптимальную стратегию замены. Кроме того, я сделал фотографии и видеозаписи всех этапов работы, чтобы потом смочь проанализировать свои действия и избежать ошибок в будущем. Особое внимание я уделил проверке состояния дренажной системы, так как избыток влаги может стать причиной новых проблем. В результате этого тщательного анализа я получил полную картину состояния старого фундамента и смог планировать дальнейшие работы более точно.

Заливка нового фундамента⁚ выбор материалов и технологий

Выбор материалов и технологии для заливки нового фундамента был для меня очень важным этапом. После анализа состояния грунта и старого фундамента, я остановился на технологии буронабивных свай; Это позволило бы избежать больших земляных работ и минимизировать нагрузку на старый фундамент. Для свай я выбрал арматуру диаметром 16 мм, связав её в каркасы с шагом 20 см. Это обеспечило необходимую прочность и устойчивость. Бетон я заказал готовый, марки М350, с доставкой на участок миксером. Качество бетона – ключевой момент, поэтому я лично контролировал его параметры при заливке. Перед заливкой свай я тщательно утрамбовывал дно скважин, чтобы обеспечить максимальное сцепление бетона с грунтом. Для этого я использовал специальный виброуплотнитель. Заливка производилась в несколько этапов, с регулярным контролем уровня бетона и его застывания. Я использовал специальные виброрейки для удаления воздушных пузырьков из бетонной смеси. После застывания свай я проверил их вертикальность с помощью уровня и при необходимости произвел корректировку. Весь процесс заливки я документировал, делая фотографии и записи в дневнике. Это помогло мне контролировать качество работы на каждом этапе и избежать ошибок. Правильный выбор материалов и технологии – залог долговечности и надежности нового фундамента.

Создание надежной связи старого и нового фундамента

Соединение старого и нового фундамента – это, пожалуй, самая ответственная часть всей работы. Я понимал, что от качества этого соединения зависит долговечность всего дома. Мой старый фундамент был из бутового камня, и я решил использовать специальные анкерные болты из нержавеющей стали для связи с новыми буронабивными свами. Перед установкой анкеров я тщательно очистил поверхность старого фундамента от грязи и пыли, обработав её специальной грунтовкой для лучшего сцепления. Каждый анкер я устанавливал с максимальной точностью, контролируя его вертикальность и глубину заглубления. Для фиксации анкеров в старом фундаменте я использовал высокопрочный эпоксидный клей, который обеспечивает надежное сцепление и высокую прочность соединения. Затем, я залил пространство между старым и новым фундаментом специальным цементным раствором с добавлением гидрофобизирующих присадок. Это позволило обеспечить дополнительную гидроизоляцию и защиту от влаги. После застывания раствора я проверил прочность соединения, постукивая молотком по разным участкам фундамента. Никаких звуков, свидетельствующих о слабом соединении, я не услышал. На всей протяженности соединения старого и нового фундамента я установил датчики для мониторинга движений грунта и нагрузки на фундамент. Это позволяет мне контролировать состояние фундамента и своевременно выявлять возможные проблемы. Вся работа была проделана очень тщательно, и я уверен в надежности и долговечности полученного соединения.